我家今年3月份买了一套房子，签了合同，交了13万的首付，银行按揭20万贷款。当时说6月底交工，但没有交工，一直拖到现在才通知拿钥匙。我们去拿钥匙的时候，被通知钥匙已经被别人拿走了，我们才知道，我们买的这套房子是开发商赔给拆迁户的，拆迁户已经拿走钥匙了。开发商给我们说让我们选择其他几栋楼的房子，楼层户型我们自己选。但是可供我们选择的其他的楼都还没有完工，我们不想住这个小区的房子了，想让售楼部退全款，并索取一定赔偿，请问我们可以得到哪些赔偿。请帮我解答，谢谢！
2019-02-21 15:44:24
律师解答共有4条
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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱
以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知，马上咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁许可资质等，是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府，都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名; -
对于您提出的贷款没还清的房子可以卖吗这个问题，由于是拆迁，所以一般拆迁方会帮你处理与银行的债务，拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后，才能获得拆迁房屋的权力。所以，对选择货币补偿方式的业主，拆迁方应当主动帮助其偿还银行贷款；对选择产权置换的业主，拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房，再重新签订一份贷款协议。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
