法律问答
朋友房抵押了,更名给对方,借款
合同
我是担保人,后来他们又写了一份买卖合同。现在还不了钱了,他们找我,我承担责任吗?
抵押担保
2019-02-22 04:32:45
律师解答共有4条
你好,担保,分为一般保证和连带保证。
1、如果在担保时写明如果借款人不能偿还,负责担保,那么就是一般保证,法律上对一般保证是这样规定的,当借款人在法律上不能偿还(申请执行后,不能执行),才可以执行保证人的财产。
2、如果在担保人没有写任何以上内容,那么就是连带保证,债权人可以向借款人要钱,也可以向保证人要钱。连带保证的责任比较重。
当事人在
保证合同
中约定保证人与债务人对债务承担
连带责任
的,为
连带责任保证
。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其
保证范围
内承担保证责任。
第二十四条
债权人与债务人协议变更主合同的,应当取得保证人书面同意,未经保证人书面同意的,保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的,按照约定。
最高人民法院《关于适用〈
中华人民共和国担保法
〉若干问题的解释》第30条第2款规定:“债权人与债务人对主合同履行期限作了变动,未经保证人书面同意的,保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。
”
担保合同中担保人的权利和义务如下:
担保人权利
1、按担保贷款条件和程序自主审查和决定是否为贷款提供担保;
2、要求借款人提供与借款有关的资料;
3、有权对借款人进行贷后跟踪审查;
4、如借款人未能履行合同规定义务的,担保人有权通知贷款人依合同约定要求借款人提前归还贷款或停止支付借款人尚未使用的贷款;
5、在贷款将受或已受损失时,可依据合同规定,采取使贷款免受损失的措施等。
6、有权处要求担人提供反担保措施;
7、在履行代偿义务后,有权利对债务进行追偿。
担保人的义务:
1、债务人未仍履行到到期债务,但保人有义务代为偿还;
2、应当公布所担保的贷款种类、期限和利率,并向借款人提供咨询;
3、应当审议借款人的借款申请,并及时对是否提供担保给予答复;
4、应当对借款人的债务、财务、生产、经营情况保密,但对依法查询者除外等。
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的
占有
,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以
拍卖
、变卖该财产的价款优先受偿。一般来说,抵押人可以是第三人,也可以是债务人自己。
这与保证不同,在保证担保中,债务人自己不能作为担保人。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
银行抵押担保合同有几份
2222
个人借款,抵押只是简单的写一份抵押合同,担保人有工作,我起诉
通常来说,抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。抵押物是动
人咨询过
继续咨询
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
借款抵押合同有效吗
01:44
2345
车辆抵押用借款合同吗
民法典
801
个人借款房屋抵押合同怎么写
民法典
410
签了借款合同,抵押合同,咨询一下我也要承担责任吗?
合同担保方式为:保证、抵押、质押、留置和定金。 一、保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行
人咨询过
继续咨询
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
怎么约定借款合同抵押担保条款
01:20
2345
借款抵押合同怎么写
民法典
417
借款人以房产作为抵押,抵押合同,借款合同都是我朋友的名字。我
房产抵押定义 所谓房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1290
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
970
抵押贷款逾期多久将被强制执行
需要结合你们之间的合同确定
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
650
车主能否取回抵押汽车牌照
协商不成,应通过法律途径解决
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
580
借贷担保人问题咨询?
作为借贷担保人,需注意以下法律风险:首先,需明确担保类型及责任范围,避免承担不必要的责任;其次,要确
判决抵押无效如何处理
抵押担保
400
担保人是否有期限限制
担保期限有限制,可约定或法定。约定时需明确期限,避免模糊;无约定则依法定六个月。宽限期从债权人请求履
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
465
我的手机抵押给了手机店,我现在没钱可以拿回来吗?
你好,建议双方自行协商处理
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
鄂州律师
梁子湖区律师
华容区律师
鄂城区律师
武汉律师
襄阳律师
荆州律师
宜昌律师
恩施州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权