法律问答
我想问,商品房预售
合同
和商品房
买卖合同
有什么区别?焦急,请尽快回复,谢谢。
2021-10-22 20:34:34
律师解答共有3条
商品房现售与商品房预售主要差异在于,商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可,而商品房现售要求已通过竣工验收,预售合同签订以后,可能出现某种原因会导致商品房无法建成或交付,或建成后的商品房存在各种质量瑕疵,因而买房人无法实际获得商品房的所有权,商品房预售对买房人而言存在更大的风险
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人
商品房预售合同与预售认购书的区别如下:
1.法律效力不同。预售合同具有法律效力,根据条款对双方产生法律约束力。而认购书属于预约性质,本质上尚不构成合约,对双方没有强制性约束。
2.本质不同。商品房预售合同属于本约,其法律效力与正式买卖合同一样。预售认购书属于预约不产生强制性法律效力。
3.核心目的不同
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
商品房预售合同是最终正式合同吗?
合同纠纷
1450
商品房买卖合同,注意事项。
只需要双方协商后,签订购房合同就可以了,注意内容包括,最开始是双方的基本情况,包括姓名、地址、身份证
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
商品房预售合同和正式合同一样吗
01:13
2345
商品房买卖合同模板
民法典
424
商品房预售合同出卖人有何义务
房产纠纷
373
杭州商品房预售政策,请律师帮忙,谢谢!
1、根据合同约定处理
人咨询过
继续咨询
徐子明律师
湖北鼎力众邦律师事务所
商品房买卖合同中可退房的情形
01:15
2345
建设部商品房买卖合同示范文本
民法典
329
我们家买预售房,如今要签订合同了,文稿合同书上写的页码是25
应该一样的。来电详询
人咨询过
继续咨询
您好!请问购房合同上写的是商品房,但是是安置房?
你好,安置房问题涉及的问题较复杂,有困难的建议向专业律师进行咨询。
人咨询过
继续咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
2828
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
3293
职工之家建设面积标准是多少
在实际操作中,首先需了解当地关于职工之家建设面积的具体规定,这通常可在相关政策文件中找到。其次,根据
人咨询过
继续咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
2722
对未参加房改的事业单位退休人员仍居住在公房内的,是否有权无条
你好,建议和单位协商解决
人咨询过
继续咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
2385
二手房买家违约怎么办
二手房违约
2811
自建房屋是住宅用途,能否改为商业用途?
您好,可以申请变更
小产权的房子可以买吗
小产权房
3236
房屋用途一栏写的城镇住宅用地,其他商业用地住宅是什么意思?
机关团体用地住宅和住宅有区别
安装变压器应该离房子多少米
根据具体电压等级,确定安全
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
柏乡县律师
广宗县律师
巨鹿县律师
临城县律师
临西县律师
隆尧县律师
南宫市律师
南和区律师
内丘县律师
宁晋县律师
平乡县律师
清河县律师
任泽区律师
沙河市律师
威县律师
新河县律师
襄都区律师
信都区律师
石家庄律师
邯郸律师
邢台律师
保定律师
唐山律师
秦皇岛律师
沧州律师
廊坊律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权