房产，监护人，财产，关系到一个问题上妹妹在大姨家过的不好，我要把他接过来自己带，你好律师，第一监护人：我有一个同母异父的妹妹，妈妈跟妹妹的爸爸也离婚了之后她爸爸不要她，所以妈妈的离婚协议书书上写的很清楚，妹妹跟她爸爸在也没有任何关系，妈妈去世了，我17岁没有扶养劝，现在多年了，妹妹在大姨家生活，妹妹告诉我她过的不好，现在我21了，有权利要过来吗.第二房产：我妈妈有两套房子，本来是一女儿一套的，可是死的急外婆家人不等我回来就把妈妈送到山上去了，就差10分钟她都不等，2010年外婆家人都不跟我商量就把妈妈留给我的房子给买了，房产证上的名字是妈妈的，妈妈跟所有村里人都说过，所以人证有的，第三财产：妈妈跟爸爸离婚后，爸爸给过妈妈一些钱，地基，妈妈自己也有拆迁钱，地钱，人口钱妈妈还开了小卖部，还有她买了一套妈妈给我的房子钱，现在全部都被外婆大姨他们全部拿去了，我什么也没有，我现在就是想如果我起诉把妹妹接过来，我要当监护人，因为妹妹大姨家过的不好，能赢吗，有几成

父母留给子女的遗产,指定了继承人这种遗产指定继承的财产，属于个人财产，继承人配偶是没有继承权的。但是如果继承人继承财产后，跟配偶协议该项财产为共同财产，则拥有了财产的处分权。
　　法律依据：
　　《婚姻法》第十八条,有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　
(一)一方的婚前财产；
　　
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
　　
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
　　
(四)一方专用的生活用品；
　　
(五)其他应当归一方的财产。
　　第十九条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁房办房产证时还要交什么税？根据 税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》
1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。
2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。
(一)、 买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的
1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
(二)、 卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、增值税：差价*
5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)
拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。

婚前一方房产婚后拆迁安置 安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。
　但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。
如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。