准备买房结婚，但男方没有首付，女方有一处上海的房产可以变卖做首付款，婚后共同还贷。但由于女方在北京只工作了8个月，没有满5年社保交税期，所以买了房子后不能在产证上写女方的名字。男方表示房子归女方，愿意做公证，或者婚前协议，但公证好像没有用，请问该如何操作才能保证离婚后女方拥有房产全部所有权？
离婚
2019-02-25 03:29:47
律师解答共有3条
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1、房子是婚前买的，房产证是男方的名字，那离婚时，这房子的产权是男方的，从产权份额上来说，女方没有权利分割。
2、但根据婚姻法解释三的规定，如果婚后共同归还了贷款或者借款，女方有权对共同还款部分和相应的房产的增值部分获得补偿，补偿的具体金额要根据实际情况详细计算。
3、男方有外遇，女方得提出铁的证据，法庭才支持女方获得补偿，否则只是空谈；仅仅是合影，还算不得法律上获得补偿的证据。
4、我擅长婚姻案件，可以打我手机咨询。 -
1、婚前财产协议中明确含有赠与房产等内容，就无需另行单独签一份赠与协议；
2、协议在双方签字捺印之日起即生效，公证后的效力优于其他未公证文书；
3、公证费用请咨询想去的公证处，具体的费用有所差别，实务中，普通文书公证在100元左右；
4、协议无效的情形，即违背法律的强制性规范，例如：欺诈、胁迫、损害其他人利益等情形；
5、具体去公证处携带的东西需要咨询公证处，律师所作的律师见证与公证处略有不同；
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
