家里拆迁，政府赔偿，但是要求用家里的房子?每人30方去抵押。现在房产证上是爸爸的名字。奶奶要求分钱，分房子？如果她要求分房，说有一半是她的（因为当初修房子是出了一半钱的），法律上会要求给他吗？其实不是她想要房子，是想把房子拿去抵押后，给她幺儿。（当初分家时，是说我爸爸要家里房子，我幺爹顶爷爷工作和单位房子，但是当时是口头协议，没有证据）如果她要求分房子，法律上会怎么处理？谢谢各位律师！
2019-02-25 10:55:39
律师解答共有4条
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1、分家析产协议：属于当事人自愿处分自己财产的行为，一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制性或禁止性规定的，就自全体协议人签字时起效。
2、公证不是民事协议“生效”的必要条件，只是公证后可以使民事协议的效力更强，经过公证后的协议，将来有纠纷到法院时，法院一般会直接采纳为证据，不用再质证，除非有相反证据证明公证错误。
3、分家析产协议虽然自当事人签字时起就可以生效，但如果分家析产协议中涉及到的家产属不动产或准不动产比如房产、土地、车辆等的，还应当经过产权过户、变更登记后才发生物权变动的效力，如果在分家协议生效后不及时做过户登记，虽然协议生效，但产权不变，原财产所有人(一般是家里的父母)将来反悔不愿再分的，房产等可能仍然归父母所有，分家协议中确定分到的人有可能拿不到房产。 -
关于房屋产权，以家庭共有房屋产权为例，家庭是社会的基本细胞，房屋是家庭活动的必要场所。家庭共有房屋是家庭成员集体劳动兴建或通过接受赠与等方式获得的。除依法律规定和当事人另有约定外，家庭共有房屋在分家之前不得分割。
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口头协议属于合同形式中一种重要的表现形式。
法律依据：
《合同法》第十条 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。
当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
