姥姥姥爷的房产，没有遗嘱。5个孩子平分，现欲将房子卖掉。为减少卖房子税费，需签署放弃继承房产 协议给一个孩子 由他个人卖掉房子，卖房子费用由5个孩子平分。想问怎么做对自己有利？签署放弃继承房产协议同时签署一份由继承房产的那个人给我一定补偿费用的协议 有效吗？如果卖房子的钱没有分我，我能拿着这份协议起诉吗？
2019-02-26 00:27:41
律师解答共有4条
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我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续
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放弃继承声明要在被继承去世后做出才有效，去世前做出的无效，可以参考《继承法意见》的规定：
50、遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认．遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认． -
对于继承的房屋离婚时是否可以分割问题，需要根据不同的情况进行分析，主要有两种情形：
如何是婚前继承的房屋，结婚后没有约定为夫妻共同财产，则属于一方的婚前财产，离婚时不能分割。
如果是婚后继承的房屋，继承过来的财产，除非事先申明只给继承人，则属于夫妻共同财产，如作为家庭共同生活财产，夫妻双方的共有权是无需置疑的，离婚时夫妻双方可以对该继承的房屋进行分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
