你好！律师！我家买房子！付过了定金5万元！现在对方发现房子已经被出售！那时候双方都在！说买方毁约！定金归卖方！卖方毁约！定金双倍返回！协议是有两份！一方一份！但是就是没有签字！那这个事情如果处理！
2019-02-26 13:40:58
律师解答共有4条
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在满足一定的条件下，购房者可以要求开发商退还购房合同的定金，即因合同条款达不成一致意见可以退。
另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。
购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
