法律问答
租房交了订金,签了
合同
,但是还有一个月才到租房的时间!现在不想租了,房东不退定金怎么办
2019-02-26 19:37:11
律师解答共有4条
关于退还租房定金怎么写解答如下:根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保;债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金;租房时,交付了定金可以跟房东协商退还,如果房东不同意退还定金,则一般情况下定金是不能退还的。
对于买卖合同不退定金的问题,以商品房买卖合同为例,具体解答如下:
一、商品房开发商收取定金后因其自身原因不能签订商品房买卖合同的,应当向购房人双倍返还定金。
二、因购房人自身原因不能签订商品房买卖合同的,定金不退还。
因此,若是出于买受人的原因导致合同不能签订的,出卖方是可以不退定金的;但若是由于出卖人的原因导致合同不能签订的,则需要双倍返还定金给买受人,此时若出卖人不退定金的,买受人可以向有关部门投诉,或者想人民法院起诉。
开发商的说您交的钱是定金,这种说法是不对的,您交的钱应该是预付款,如果您不想买房,开发商应将您交的钱退给您。因为收条写有“今收到某某交来诚意金10000元,买方于开盘后一周内签合同,并补足首付款。
如逾期或中途 退房开发商有权另行销售。并扣除500元诚意金”这要看当时您是否同意这种约定,如果您有
证据
证明当时是被迫接受开发商的这种条件的,开发商就不能根据该条扣除您500元钱。
您退房的原因如果是开发商造成的,开发商也不能按该条约定扣您的钱。
按照法律规定,给付定金方不履行合同义务的,无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的,应按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。
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