法律问答
您好律师,我想请问下,现在我与男友供房,首付男方付,房产证写双方名字,办理还贷手续时填的是男方名字,以后如果出现房子纠纷有涉及到财产方面的,问题1??假如房子要分财产,全部都是平分吗?问题2??还贷时遇到纠纷,打比方说没还贷,女方会有牵扯吗?
2019-02-27 08:22:37
律师解答共有4条
小产权房没有房产证购房合同上不可以加名字。小产权房没有房产证,就代表购房合同是没有在房管部门备案,合同是不受法律保护的。因为没有房产证,证明不了房子是属于你的,在合同上加不加名都没有意义了,加上名字也只是在合同上多写一个名字而已。
如果你们的房子是在婚前购买的,且出资方是你们其中的一个人。那么在你将要
离婚
的时候,这套房子也是只能够归你一人所有,你的伴侣是不能够和你一同共享这套房子的。并且,在这种情况中,如果你们是在婚后购买的房子,也是一方用个人的财产购买的,那么法律也明确的规定了这套房子是不能够作为你们夫妻的共同财产的。
如果是你们在婚后购买的房子,由你们其中的一人出钱购买的房子,且出资人的这笔财产,是你们二人一同赚的。那么这个房子还是属于你们夫妻的共同财产。
如果是
民间借贷
,在执行环节法院会核实债务人名下财产,进行查封,划拔。
如果债务人名下没有任何可执行财产超过六个月,执行会暂时终止,待有可执行财产时在恢复执行。
同时会将债务人上全国失信容易黑名单(会限制债务人高消费,及银行贷款。)
一、如果房产证上面的产权人只有一个人的名字,那么这个房屋的产权就已经属于他的了,当然就不需要再进行什么
遗嘱公证
了。
二、如果房产证上面的产权人不仅有一个的名字,还有其他产权人的名字,那么这个房子的产权,他就不是拥有100%的产权,只拥有部分产权,对于不属于他的那部分产权,如果想给他一个人,就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。
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