律师你好，是这样的，我15年12月的时候租了一个铺面，签了四年的合同了的，合同到2020年到期，但是现在我经营状况不好，所以不想租了，但是房东不愿意解约，当时我押了三个月的租金，要是我这样直接走的话后面会面临什么法律风险吗？房东不愿意解约有什么办法可以让我脱身的吗？麻烦律师帮我出出主意，谢谢！
2019-02-27 08:23:41
律师解答共有3条
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租赁合同到期后，承租人可以续租。《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。
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递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
