开发商逾期8个月未交房，他们说要装修可以先装。先装修违约金还能拿到吗？开发商不给违约金怎么办。
2019-02-27 09:43:20
律师解答共有4条
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在出卖人已经为现实交付的情况下，出卖人应当向买受人承担逾期交付标的物的违约责任，具体责任承担包括：双方当事人在合同中对出卖人逾期交付标的物约定有违约金的，出卖人应当向买受人支付违约金；未约定违约金而约定损失数额或者损失的计算方法的，可以按约定数额或者方法计算向买受人赔偿损失；既未约定违约金，又未约定损失数额或者损失计算方法的，由出卖人向买受人赔偿买受人有证据证明的损失。此种情况下，由于买受人已经接受出卖人的交付，所以买受人不应再解除合同。
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通常购房合同中有约定开发商交房日期，逾期未能交房开发商需要承担违约责任，违约责任先查看合同相关条款，若有规定，则按照合同所约定的违约金数额或者损失赔偿额进行赔付。如果没有，则可按照同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。
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1、从每笔交易记账日起按照日利率万分之五计息，直至还清每笔欠款为止。
2、持卡人申请按最低还款额还款，其利息要到第二期才用还，第一期只用还帐单总额的10%。
3、持卡人申请最低还款额还款需要支付的金额是：(当期消费金额的+上月应还未还款项+本月利息及费用)10%+当期透支取现全额。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
