法律问答

请问房产证上写的是男方的名字，男方父母付的首付，还款是两个人共同还的，目前还未还款结束，如果离婚，这套房子怎么分配？

2019-02-27 11:51:47

我国《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。以及我国《妇女权益保障法》第四十八条也规定，夫妻共有的房屋，离婚时，分割住房由双方协议解决;协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。
该原则是对男女平等原则的重要补充，它强调男女双方享有平等分割财产权利的同时，适当照顾子女和女方利益。父母的离异会给未成年子女的生活带来一些不利的影响，为了能使子女将来在一个较好的环境里成长，夫妻在分割财产时应根据子女的学习和生活需要，给抚养子女的一方多分些财产，以照顾子女的实际需要。
该房产是夫妻共同财产，双方有平等的处理权，一人一半。但是鉴于该房产是经济房，没到上市交易期，一般不允许转让，只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。
如果你儿子是成年人，也出了部分购房款，那作为家庭成员也可以要求分得部分。
签完租赁合同发现房产证上的名字不是本人，房屋租赁合同有效，只要合同本身不存在问题，不受房屋所有权变动的影响。依照你提及的合同条款，不交不妥，可能会违约。可与房东协商解决租金问题。
如果是因为不预交房租而退租的话你很难拿到补偿。
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

婚前买房贷款共同还款房子属于谁

怀向阳律师

北京市盈科律师事务所

婚后还款的房产离婚怎么分？

婚后还款的房产离婚怎么分？

01:58

房本登记男方名下首付男方出，婚后一起还款离婚怎么判

房本登记男方名下首付男方出，婚后一起还款离婚怎么判

还款期限未到，借款人可以起诉还款吗

民法典 46647

还款期限未到，借款人可以起诉还款吗

几个人按揭购房，还款人名字只有一个，如果还款那天跟其他人关系

有房屋买卖合同，不能直接确认房屋所有权，因为房屋的所有权以登记为准。未进行权属登记的，是不具备所引

远闻(上海)律师事务所

婚前共同买房离婚怎么分割

婚前共同买房离婚怎么分割

01:23

夫妻共同还贷但只登记了丈夫的名字离婚时可以分吗

夫妻共同还贷但只登记了丈夫的名字离婚时可以分吗

您好，想咨询一下，房子是婚前一起购买，合同上是两个人的名字，

婚前买房婚后还贷的房产，属于婚前个人财产。夫妻双方可以自己协商如何分割房子，如果不能达成协议，人民法

你好，我们房子是贷款买的，房产证上写的两个人的名字，房贷还没

1，如果婚前购房协议写一个人的名字，婚后房产证上加上对方的名字，属于夫妻共同财产。因为根据物权法的规

借条还款日期过了有效吗

借条还款日期过了有效吗

怎么样补写的借条才有效

怎么样补写的借条才有效

欠款不绑定任何卡可以扣钱吗？

你好，具体什么情况

借款条怎么写合法

借款条怎么写合法

借钱没写借条怎么办

借钱没写借条怎么办

前房主欠下的水费账单我该怎么办？

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

民间借贷的借条要如何写才有法律效力

民间借贷的借条要如何写才有法律效力

欠条的字迹消失是不是具有法律效力

欠条的字迹消失是不是具有法律效力

是否报名参加了成人大学，现在我不想学习，而且是分期付款。我可

你好，按照学校的规定办理

你还。网袋可以申请暂停还款吗

建议与客服联系一下，看能否暂缓还款。如果没有取得对方的同意，则按照逾期处理，既要偿还本金，又要承担

丈夫的车贷还不上，会不会冻结妻子的银行卡？

会被起诉的及时还款

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

白银律师会宁县律师景泰县律师靖远县律师白银区律师平川区律师

兰州律师天水律师庆阳律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权