法律问答
请问我爷爷奶奶去世了,把土地给我父亲
继承
,使用权到期后我的叔叔大爷都要这地 请问我爷爷奶奶去世了,把土地给我父亲继承,使用权到期后我的叔叔大爷都要这地,我该怎么处理
2019-02-27 17:26:08
律师解答共有4条
一,农村的宅基地属于集体所有,宅基地的地上筑物属于个人所有,
继承人
可以就地上建筑物行使
继承权
。财产的继承,一般来说,有
立遗嘱
的,以遗嘱为准,未立遗嘱的,按
法定继承
顺序来继承。
二,
法定继承人
的范围:
(一) 配偶
(二) 子女,包括婚生子女,非婚生子女,养子女,有抚养关系的继子女
(三) 父母,包括生父母,养父母和有抚养关系的继父母
(四) 兄弟姐妹
(五) 祖父母、外祖父母
父亲去世后
遗产继承
有如下方式:
第一,
遗嘱继承
,在
被继承人
死亡后,有遗嘱的按照遗嘱继承,遗嘱继承优先于法定继承。
第二,法定继承:在没有遗嘱或者遗嘱无效的 情况下,按照法定继承,第一顺位继承人为:父亲的配偶,父母,子女;第二顺位继承人为,父亲的兄弟姐妹,祖父母,外祖父母。
有第一顺位继承人的情况下,第二顺位继承人不得继承。
土地的所有权人是村集体,个人只有使用权。从这个意义上说,土地不是遗产。
又,生不增地死不减地。使用权人可以继续享有死者土地利益,地被征占,利益由继续享有土地承包权人独占。
如何分割利益由土地承包权人决定。
土地承包法第2章规定:集体经济组织内部人人有份的家庭承包是以户为生产经营单位进行承包的,对此本法第15条做了明确的规定:“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。
”家庭中部分成员死亡的,由于作为承包方的户还存在,因此不发生继承的问题,由家庭中的其他成员继续承包。
依照《继承法》原理,继承,是继承公民死亡时遗留的个人合法财产(亦称遗产)。个人财产是财产所有人的私产,只有私产才能作为遗产继承。
只有使用权的房子,不是死者的个人房产,不能作为遗产继承。
如公房承租人死亡,共
同居
住人不能将公房作为个人
财产继承
。如果共同居住人符合承租人(续租)条件,可以申请续租。
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