租房时与房东在中介处签租房合同是写:甲方将房屋租给乙方，租期1年，退房时需组满半年才退还押金。一次性交3个月房租。押金2000元。甲方不得打扰乙方生活，且负责交房租给房管中心。2016年7月1日住进房间，共缴纳2400元房租给房东，2016年8月19日我收到房管中心的催收房租租金通知:从2016年7月起未缴纳房租。他单方面违约(未缴纳房租给房管中心)，请问我时候有权利停止租房且退还我押金及房租共计3800元？
2019-02-27 18:24:53
律师解答共有4条
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在土地承包合同中，发包方往往要求承包方提供财产抵押或所谓的风险抵押金，这里的风险抵押金其实就是押金，押金在违约时将会被扣除。一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。
在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。 -
租房押金主要交房保证金，在以下情况算违约金
一种情况：如果房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金
1、主要表现在房主将房屋再租他人，
2、房主未到合同期选择自用
二种情况：租客未按合同履行责任，房主有权收回房屋使用权跟没收押金
1、主要表现在未按合同房屋使用权租用，
2、房租最后缴付期限未交房租，
3、在房屋内有违法行为
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
