你好，土地使用证是我父亲的，房子是我自己建的，我想把土地证改成我的名字，我父亲也同意了，但我听说要兄弟签名才行，如果不需要兄弟签名还有其他方法改名吗？费用大概要多少？
2019-02-27 23:00:43
律师解答共有4条
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拆迁补偿中房子土地证的作用是：房地产权证的定位不是全国都一样的标。有的地方已经是土地、房产两证合一了，一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一，还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。
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办理土地证的费用清单：
1、申请表10元/份；
2、交易费 住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；
3、契税 建筑面积144平方米以下，按房款的
1.5%征收; 建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收；
4、印花税 按
0.5‰征收 【注：
(3)、
(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】
5、登记费 住宅每证80元，商用房及车库120元；
6、工本费 每证10元；
7、测绘费住宅每平方米
1.36元，商用房及车库每平方米
2.04元；
8、办理土地证每证登记费
26.5元，测绘费10元，印花税5元。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
