你好，我想咨询下关于买卖二手房的问题。假如出现一种极端的情况，假房东了解真房东和房产一切信息，跟真房东外貌相似而办理了临时身份证，盗窃或制假房产证、户口本等证件，通过中介和房管局跟买家交易成功后，真房东发现自己房子被卖报案，那跟买家有没有关系，已过户给买家的房子怎么处理？依然属于买家吗？
2019-02-28 10:29:00
律师解答共有4条
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二手房买卖时应注意哪些问题，怎样签合同，; 二手房买卖时怎样签合同
1、注意定金问题 按照司法实践，定金一般不超过合同总价款的20%%.按照《合同法》规定，交纳定金的一方违约的，无权再要回定金;接受定金的一方违约的，应双倍返还定金。
2、注意对于房款的支付时间、方式及房屋交接的时间问题 对于时间、方式以及交接中的问题，应尽量在考虑各种情况，尽量先进行双方商定，以免违约的发生。
3、注意其他可能争议的事项 -
二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。
1、直接到房产中介实体店
去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息。
2、房地产网站
也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
