我的叔叔住在街上，是倒插门。1991年他说让老家村里给他弄片宅子，村里给他找了一块大田地，并要求每年交租金或者交公粮。并办理了宅急征。1991年办的。但是租金一直没有交过，1995年我爸跟我叔商量了一下换了宅子，我们住，并且我们一直交租金。2007年村里跟我们签订了长期租赁合同，租金一次性交清。2017年宅基地确权，宅基地更改为我爸的名字。现在开发到这里了，他又不想换了，我该怎么办
2019-02-28 11:09:21
律师解答共有3条
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租房需要签订租房协议书，也就是房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务，包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等，还包括承租人对出租人房子使用、保护、期限等等的一些权利和义务。 -
签订房屋租赁合同必须要备案吗?
对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。 -
房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
