您好，我弟弟买房，交了2万的定金，售楼处那边说5月20号之前交首付，因为没有凑到钱，首付就还没交，后来售楼处告知说我弟买的那套房卖不了了，让选别的楼层一样的房型，我弟不同意，说要退回定金，想问说售楼处违约，我们还没有签订什么违约合同，我们是否可以要求售楼处进行什么赔偿？
2019-02-28 17:29:25
律师解答共有4条
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买卖双方未签订合同（应该是书面合同 ）的，所欠债务有法律效力。
买卖双方未签订书面合同根据的，实际上在双方间成立的是一种口头合同，根据《合同法》的规定，以口头形式签订的合同，也是具有法律效力的一种合同，因履行口头合同而产生的债务当然也具有法律效力。
《合同法》
第十条 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 -
《合同法》
第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第三十三条 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。
签订确认书时合同成立。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
