因老公出轨并育有私生子两人于十年前离婚，婚内不动产全部归我所有，子女也归我抚养。但离婚后我们两人仍然居住在一起至今，同居期间我个人购买了一套房子登记在我个人名下。现今发现前夫在外面又找了别的女人，我想结束同居关系，但同居期间财产怎么分割？我如何保障我的财产的合法权益？

同居关系，是指均无配偶的男女双方在未办理结婚登记，又不符合结婚实质条件是，以夫妻名义共同生活，或有配偶与他人同居所形成的两性关系。同居关系包括两种情形，一是双方均无配偶，不办理结婚登记，也不符合结婚的实质条件，以夫妻名义同居；二是有配偶者与他人同居，即有配偶与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住，其必须具备5个条件：与婚外异性（同性不算），不以夫妻名义，时间上持续，状态上稳定，共同居住。

新出现的婚姻法，对于非法同居期间财产分割的法律适用及原则 ， 同居期间的财产与夫妻共同财产并非完全相同，同居关系不能严格依照婚姻法的规定处理，具体分割有以下规定。

1、最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第22条“属于事实婚姻的，其财产分割适用本意见。属于非法同居的，其财产分割按最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》的有关规定处理”。

2、 最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条“解除非法同居关系时，同居生活期间双方所得的收入和购置的财 产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院
（84）法办第112号 《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第
（18）条规定的精神处理”。

3、《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第
（18）条“借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还”。

协议离婚的情况下，夫妻共同财产由双方协议分割。如果是诉讼离婚由法院进行判决的话，那么，夫妻共同财产有可能平均分割。协议离婚时，双方应就财产等问题达成一致意见，而一方主动离婚，则可能在财产等问题上没有达成一致意见。