你好，律师，我在我们县的一家商店闲逛。因为当时我想开一家店，所以我没有经过房东就直接从房客那里转手了。一周后，店主打来电话，说这家店不允许转让。他们以前有合同，但我没有和房客签署任何合同收据。我以前问过房客。她告诉我这家店可以转让，现在店主告诉我以后不能在这家店转手。我想我被骗了。我现在也和房客谈过了。她说开店前店主也这么说，但我不知道这家店是不能转手的。现在我该如何保护自己和保护自己的利益
暴力伤害
2021-11-22 19:27:22
律师解答共有3条
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转租可以不与原房东签合同，但原承租人需取得原房东的同意，方可转租，如果转租行为未经原房东同意，原房东可以解除合同，收回房屋，并追究原承租人的违约责任。所以，从保护次承租人的利益角度出发，建议与原房东签订合同，或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件
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房东必须到场，且其配偶也到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。在合同中写明了有转租权，转让时租客是不需要房东同意的，因为租赁合同中申明了租客有店铺转让权
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按照合同约定进行。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：根据合同性质不得转让；按照当事人约定不得转让；依照法律规定不得转让。债权人转让权利的，应当通知债务人。
未经通知，该转让对债务人不发生效力
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
