我有个朋友问我借钱用房子做抵押，请问我需要他的什么手续！怎样让他不还钱的时候去法院一告就成功
保险赔偿
2019-03-01 12:55:51
律师解答共有4条
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首先，可以办理房屋抵押登记手续；
其次，办理抵押登记需准备的资料有：
1、抵押权登记申请书；
2、申请人身份证明：
⑴ 自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等；
⑵ 法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等；
3、房屋所有权证；
4、抵押合同；
5、主债权合同；
6、其他必要资料：
⑴ 土地使用（租用）证；
⑵ 抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定；
⑶ 抵押人为集体企业的，应提交职工（代表）大会同意抵押及主管单位备案的文件；
⑷ 抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东（大）会同意抵押的决议；
⑸ 抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明；
⑹委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明；
⑺ 抵押人为未成年人或无（限制）民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书；
⑻ 登记部门认为需要的其他资料。 -
1、欠钱不还起诉没有数额限制。
2、若对方欠你的钱不还，你要保留好相关证据（如对方的身份证复印件或身份证号、合同、邮件、手机短信、录音、汇款纪录等），可以到他的户籍地或经常居住地起诉，及时起诉要他还钱。
3、如果数额不大，审理期限为3个月；如果数额大，审理期限为6个月。如果其名下没有财产，只有等待有还款能力时执行。
4、一般一审审限为6个月，诉讼费要看你起诉的金额确定。
5、法院打官司有的时候也挺麻烦的，自己跑的话，先去立案庭立案，立上案之后就是等着分配到哪个法官，等着传票，开庭之前还要调解一下，调解不成再开庭，像你这个问题，如果没有其他情况的话，也就是说没有什么特殊原因，开庭之后半个月也就能判决了，之后半个月看是否有上诉，再之后他主动还钱就行，不主动还钱你就申请强制执行。 -
所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
