法律问答

婚后买的房子，在不离婚的前提下，如何可以分割房产？因为想买学区房，是否可以起诉要求对方支付现有房产一半价值的金额？

2019-03-01 13:51:33

我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现：　　
1、照顾妇女、未成年子女的原则;　　
2、有利于生产和生活的
原则;　　
3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;　　
4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。
《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。
因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。

对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。
按照婚姻法的有关规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
因一方有过错，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。
有配偶者与他人同居的一方属于有过错，这里所说的有配偶者与他人同居，是指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住。
如果丈夫有证据证明女方与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住。
在离婚时，可以要求女方给予一定的损害赔偿。
关于子女的抚养问题，应按照有利于子女健康成长的原则判决。如果孩子年满10周岁，应征求孩子的意见。不抚养孩子的一方，应支付抚育费，标准为收入的20-30%。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

离婚婚后房产怎么分配？

怀向阳律师

北京市盈科律师事务所

离婚财产如何分割？

离婚财产如何分割？

01:30

离婚前，如何通过转移财产避免财产分割？

离婚前，如何通过转移财产避免财产分割？

离婚财产分割时车辆如何分割

离婚财产分割时车辆如何分割

如果婚后购买的房子，房产如何分配？

如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定，则婚后购买的为夫妻共同财产。离婚时，夫

怀向阳律师

北京市盈科律师事务所

离婚房产怎么分割？

离婚房产怎么分割？

01:39

夫妻共有财产如何分割

夫妻共有财产如何分割

但房产在五年购置时，她现在提出离婚，是否可分割房产，未成年，

收集婚外情离婚赔偿证据有三种方式： 1、自己收集：自己是婚外情的受害者，可以自行收集上面列举的书证

你好！如果婚前购买的房产，婚后要求加名字，房产怎么分割？

婚前一方付全款购买的房产且登记在一方名下一般属一方个人财产，但若系二人共同出资或者虽一方出资，但登记

二手房过户后需要注意什么手续

二手房过户 0

二手房过户后需要注意什么手续

办理房产证所需资料清单

房产证办理 5

办理房产证所需资料清单

朋友把房子转让给自己的名字对我有什么影响？

你好，会影响到你购买房屋的资格，首付款比例以及贷款利率问题

办理房屋过户多久能拿到房产证

房产证办理 2782

办理房屋过户多久能拿到房产证

房屋过户撬锁是否违法？

小产权房屋本身就没有房产证，何谈过户呢

二手房过户后需要办理哪些手续

二手房过户 2584

二手房过户后需要办理哪些手续

我们能在非基本农田上建活动板房吗？

你好，需要向土地管理部门申请的

城市二手房交易合同的必备条款有哪些

二手房买卖合同 3022

城市二手房交易合同的必备条款有哪些

乡村危房改造，不批怎么办？

建议协商解决，给予对方适当的补偿

城市二手房交易合同中应包含哪些内容

二手房买卖合同 2914

城市二手房交易合同中应包含哪些内容

80岁以上老年人的房产转让需要怎么做？

可以进行具体了解

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

芜湖律师芜湖找律师芜湖房产纠纷律师芜湖房屋买卖律师芜湖房屋租赁律师芜湖二手房律师芜湖开发商违约律师芜湖装修纠纷律师芜湖房屋产权律师芜湖房屋中介纠纷律师

繁昌县律师南陵县律师芜湖县律师镜湖区律师弋江区律师鸠江区律师无为县律师

芜湖房产纠纷律师芜湖公司法律师芜湖合同纠纷律师芜湖婚姻家庭律师芜湖交通事故律师芜湖劳动纠纷律师芜湖刑事辩护律师芜湖债务债权律师