1:我已经结婚了，父母把房子以怎样的方式给我就不算我老公的婚后共同财产呢？2:我爸买了一套我奶奶的房子，我奶奶还有三个子女，买的时候写了一份房产转让，请问那个协议有效吗？但这套房子是集体土地，问了房管局不能直接过户，是不能买卖的，问了公证处，公证处说只有写遗嘱，死后做公证遗嘱，然后去房管局过户？还有其他办法吗？只能写遗嘱吗？遗嘱怎么写？有模版没呢？是全部都是我奶奶手写，还是把模版打印出来，我奶奶然后填写里面内容就可以了？有需要注意的事项吗？还是专门请律师来写呢？需要见证人吗？那见证人可以我老公吗？
公证
2019-03-02 11:19:09
律师解答共有4条
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亲笔写遗嘱，即自书遗嘱。我国《继承法》第十七条第二款规定：自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力，但自书遗嘱应符合下列形式要件：
1、遗嘱人书写遗嘱内容。遗嘱人应亲自书写遗嘱全文，这样既可以真实表达遗嘱人的意志，又可防止他人伪造、篡改、添加遗嘱内容。
2、遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年、月、日和地点。订立遗嘱的时间对遗嘱的效力有一定的影响，如不同书面遗嘱内容相矛盾时，应以时间在后的书面遗嘱为准。同时，订立遗嘱的时间有时也可证明遗嘱内容的真伪。
3、遗嘱人亲笔签名。
4、自书遗嘱中如需涂改、增删，应当在涂改、增删内容的旁边注明涂改、增删的字数，且应在涂改、增删处另行签名。最高人民法院司法解释规定：“公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思表示，有人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可按自书遗嘱对待。” -
根据继承法第十六条的规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
而根据继承法的其他相关规定，遗嘱只要符合是被继承人的真实意思表示，为特定人员预留财产份额（胎儿和依靠被继承扶养而无能力获得收入的人），符合法定的形式要件就属于有效遗嘱。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
