买二手房评估价格吗？
2021-12-01 05:10:41
律师解答共有3条
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二手房交易中评估主要考虑的因素有：
1、二手房剩余产权年限，二手房在办理贷款的时候，贷款银行会根据该房屋的年限来衡量贷款额度的多少；
2、政策影响，购房者买房的时候应该注意了解清楚当地的实际情况；
3、地理位置；
4、房屋品质 -
房产价格评估的程序如下：
1、选定具有资质的房产评估机构，并办理相关的委托手续；
2、应评估机构的要求，提供产权证明复印件等相关资料；
3、评估机构到房屋实地勘察、搜集并固定相关资料；
4、根据搜集的资料及信息，作出专业判断，并出具房产市场价格的评估报告 -
对二手房进行买卖时，并没有规定一定要对房屋进行评估，房屋价格应该由买卖驭协商，但双方认为要评估的，可以协商评估的问题。如果购买者是按揭购房，那么就必须要进行评估缴纳评估费用，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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