通过中介卖房。迟迟不过户，说是银行的原因，说是50个工作日，2010年12月4号与买方在中介公司签单，至今未过户，中介公司一直这样拖延我过户，我也是不是一直可以拖延他不过户呢？如果50个工作日一到，还不过户，我不卖的话，算不算违约，我该怎么办，50个工作日在不过户的话，房子不卖了，走法律程序该怎么走？
2019-03-02 16:02:50
律师解答共有3条
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房屋买卖中面积出现误差属于违约，处理办法：
1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
2、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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