我家买的新房子，入住四五个月后发现地暖漏水了，那时候已经是供暖两个多月了，地板砖撬开发现地暖管子上有一口子，物业，开发商，铺地板砖的现在谁也不管谁也不问，都说自己没有责任，这到底应该找谁？
2019-03-04 08:13:53
律师解答共有3条
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物业不负责任可以投诉或者直接向法院起诉；
业主与物业公司存在一个服务合同关系，物业公司不符合合同规定，可以起诉物业公司违约；
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。 -
你缴纳物业费与楼上漏水赔偿是二个不同法律关系，所谓牵制物业也只是你一厢情愿的想法，况且物业也无权强制楼上人家进行维修、赔偿。 建议你直接起诉楼上人家。
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就房屋漏水的责任划分，要具体情况分析。主要是找出漏水的原因:
1、如果是房屋质量本身问题，但又过了保修期（不属于长期保修项目范围），只能由住户自己负责维修：楼上楼下住户共担费用，谁受益多谁承担多。
2、如果是楼上住户造成漏水，则应由其承担维修责任并承担有关费用。建设议双方协商解决为上策
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
