法律问答
你好，我想咨询下买一手房，交1万定金能不能退。
2021-12-11 13:40:42
律师解答共有3条
下列情况可以退定金，
1、开发商不具备商品房销售资格的。
2、开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房
合同
时对合同条款协商不下的。
3、因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房
买卖合同
未能订立的等等
如果一方当事人原因未能订立
房屋买卖
合同的，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买房屋的，或者出卖人违约的，那么不履行约定义务的一方无权要求返还定金，接受定金的一方，应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致双方未能订立合同的，出卖人应当将定金返还买受人
定金又称履行合同的保证金，定金具有双重担保性，即同时
担保合同
双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，会丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
因此在交付定金一方违约时，定金是不可以退的
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