法律问答
您好。婚前男方父母出资首付买房,登记在女方名下。婚后加入男方名字,男方工资用于还贷,女方工资用于生活。问
离婚
房产如何分配?
离婚
2019-03-05 10:59:02
律师解答共有4条
朋友,你好! 区分
夫妻财产
和个人财产的一个关键点就是
结婚
时间,通常领取结婚证之前的财产属于个人所有、结婚之后的财产通常属于夫妻财产。你所说的该商品房购买于该夫妻结婚前,婚后如未做产权变更的话,该
房屋产权
还属于该亲友所有。
至于该亲友老人出资或认为是对子女的赠与或借贷,该老人并不享有财产所有权。 希望我的回答对你有帮助。如果回答满意,请采纳我的解答。
对于房产的分割,需要考虑的关键因素,即房子是在婚前购买还是在婚后购买的。如果是在婚前购买的,男方支付了首付并且只登记在男方一个人名下的,那么视为男方一个人的婚前财产。
如果之后将女方的名字加上去的,那么视为男方对女方的赠与,离婚时房产原则上平均分割。如果是在婚后购买的,即使房产证上没有女方的名字,只要是以
夫妻共同财产
还贷的,那么就视为夫妻共同财产,离婚时原则上平均分割。
婚房是不是共同财产,需要看婚房购买性质。
1、房子婚前个人出资购买,没有特别约定的,则属于个人财产;
2、婚前个人首付,婚后共同还贷,房贷部分属于共同财产;
3、婚后一方父母购买,没有特别说明属于谁的情况下,属于夫妻共同财产;
4、婚后共同财产买房,则属于共同财产。
夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方或一方所得的财产,除法律另有规定或者夫妻另有约定外,均为夫妻共同所有,夫妻对共同所有的财产。平等地享有
占有
、使用、收益和处分的权利。
根据新的婚姻法,结婚前买的房子属于婚前财产,不属于夫妻共同财产,正常情况下是不进入离婚诉讼的财产标的。但是这并不是绝对的。新婚姻法公布实施后,法律明文规定婚前财产归个人所有。
对房屋所有权的认定通常以产权证登记的名称为准。如果房屋购买是在
结婚登记
之前,则房产归个人所有。
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