如果跟别人租房子，说好租5年并提前交了一年房租，说要收5千押金然后打合同，房子的主人却迟迟没有打合同，最近他说房子他明年要卖给别人，我们只能租一年，我们就说不能租5年，我们现在就不租了，现在租了4个月，他说我们不租了他房租不退。明明他失言在先，现在还说不退，我们能如何维持自己的利益。他的房子我们还装修了10几万，跟他买房子的人只说赔偿个一两万，我们可以怎么做得到多一点的赔偿？麻烦您可以分析一下
2019-03-06 02:07:20
律师解答共有4条
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一、房租不租了可以用押金抵房租的，需要双方协商为好的。
二、依据《城市房屋租赁管理办法》
第十九条 房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。
出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。
第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。
第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。
租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
第二十二条 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。 -
有劳动合同的没有房子的租房子有相关补贴。这种补贴名字叫“低收入家庭租房补贴”。申请这种补贴需要满足以下条件：
本市常住人口
家庭收入低于当地平均生活水平（具体看当地生活条件）
家庭成员名下没有房屋产权，租住在本市
申请租房补贴需要到低保局（有些城市需要到房管局）提交材料，一般审批周期在一个月左右，审批通过后一年发放一次，按照家庭成员数量（人头数）发放。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
