你好，我是天津户口，在外地工作，首次购房，想问问外地工作能贷款买房吗？都需要什么手续，首付应该百分比是多少，谢谢！

按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。
需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。　　
一、如何购房贷款　　借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。　　
二、购房贷款必须具备的条件　　
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;　　
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;　　
3、不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款;　　
4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;　　
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。　　
三、购房贷款需要准备的文件材料　　
1、身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件);　　
2、贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;　　
3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;　　
4、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;　　
5、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;　　
6、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;　　
7、以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。　　
四、购房贷款的额度　　个人购置住房贷款的贷款额度为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)，贷款期限最长可达30年。　　以上是为您提供的购房贷款的流程及需要的相关条件及材料，需要贷款购房的朋友应先对这方面的知识进行了解，去办理贷款前，将各项材料准备好，以免多次奔波劳碌。

买了小产权房，通常情况下不能落户口的。
因为小产权房是没有产权证的，没有产权证就不能把户口落在房子上，所以不能落户。
落户条件如下：
1.人才引进落户
2.购买住房落户
3.积分入户
每个城市落户的标准都不一样，建议你可以问下当地的派出所或者办证中心问下