法律问答
请问评估机构在
拆迁评估
中是如何定价的,依据是什么。
资产拍卖
2021-12-29 04:01:29
律师解答共有3条
企业拆迁损失的衡量相对比较复杂,因此企业拆迁时,需要通过依法评估来确定企业具体的损失和补偿金额。企业拆迁应当补偿的项目包括:土地使用价值、房屋价值、装修价值、搬迁费、过渡费以及停产停业损失等
拆迁补偿
价格评估的法定依据一共有三种:市场评估价、商品房交易均价、重置价,它们用途各有不同,在不同情形下分别适用。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序
房屋拆迁评估流程包括:
1、拆迁当事人共同选择评估机构。拆迁估价机构定应当公开、透明,采取
被拆迁人
投票或拆迁当事人抽签等方式。
2、
拆迁人
出资委托评估机构。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价
委托合同
。
3、评估机构勘察测量。拆迁当事人提供拆迁估价资料,协助估价机构进行实地查勘;等等
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