我想问就是我爸爸的房子想改成我的名字,这样的话要多少过户费?
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房屋如果是在婚姻存续期间取得的,就属于
夫妻共同财产。根据我国《婚姻法》第三十九条释义,房改后,如何分割夫妻关系存续期间根据房改政策购买的房屋,各地做法不同,大致如下:
(1)
离婚双方对该房今后的市场价进行确认,一方得房,一方获取补偿;
(2)双方都要房,可通过房屋置换公司置换、调剂;
(3)一方要房,另一方不争,但双方对房屋当前的市场价不能达成一致,房屋暂不分割,先作为共同财产,待以后上市时再作分割;
(4)竞价,由出价高的一方取得房屋,另一方取得一半价款。
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按实际情况,即使在未成年时有犯罪纪律,也可以改名字。
相关法律规定《
中华人民共和国户口登记条例》
第十八条 公民变更姓名,依照下列规定办理:
一、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、
收养人向户口登记机关申请变更登记;
二、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候,由本人向户口登记机关申请变更登记。
第十九条 公民因
结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
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通过
房产买卖,房子过户费用:
一、房产买卖过户买房人应缴纳税费
1、 契税:房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的
0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:
1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 房产买卖过户卖房人应缴纳税费
1、 印花税:房款的
0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的
5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
三、商业
拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、 成交价3%的契税;
2、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;
3、 成交总价万分之五的印花税;
4、 差价30%-60%的土地增值税;
5、 差额的
5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。