法律问答
律师您好,我有问题咨询一下,我和男朋友领了
结婚
证,房产证还没办理,想在房产证上写两个人的名字可以吗
2019-03-07 15:57:12
律师解答共有4条
办理
结婚登记
的程序:申请结婚登记的中国公民和外国人,持准备齐全的证件和双方照片,到婚姻登记机关提出申请。经婚姻登记机关审查了解,符合我国婚姻法和《
中国公民同外国人办理婚姻登记的几项规定
》的,准予登记,一个月内办理登记手续,发给《结婚证》。
中国公民同外国人
离婚
后,双方自愿复婚的,按上述有关结婚的规定办理。
一、房产证上是一个人的名字,《
授权委托书
》上面的授权人也只能是房产证上登记的这个人的名字,房产证上登记的这个人是合法的产权人,只有这个产权人才能有权对如何处分这个房产作出授权。
二、《授权委托书》上的授权人只能是产权人这一个人,但是被授权人可以是两个以上的人,也就是说,您问的这个情况,《授权委托书》上面,授权人是写一个人的名字,被授权人可以是两个以上人的名字。
94年以后生活在一起,但没有登记的,都属于
同居
关系,不受法律保护,在法律上不承认是结婚,因此也就不需要办离婚,分开就可以了。如果同居期间有共同财产,分割时有争议,可以起诉要求分割。
因此,如果没有结婚证的情况下,需要具体情况具体分析,在九四年之后的情况下,我国不再承认是
事实婚姻
,因此只需要解除同居关系即可。
一般情况下,婚后以共同财产买房属于
夫妻共同财产
,虽然登记在一方名下,也应当按照共同财产进行处理(均分的原理,一方取得房屋,对另一方按照市场价格补偿;出售房屋,所得均分;双方竞价取得房屋所有权,对另一方按照市场价格补偿)。但是还存在例外情形。
婚后一方父母出资,如果产权证上只写了夫妻一方的名字,则表示该套房产为父母对自己一方子女的赠与,不是共同财产。双方有协议的情况除外
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