法律问答
老公
继承
了他父母的一套房产,我要求填加上我的名字,使它成为我们的共同财产后才出资装修,房产证还没到手,我该怎么保障自己的权益
2019-03-08 20:08:14
律师解答共有4条
依照我国继承法的规定,没有
立遗嘱
,按照
法定继承
处理。法定继承,依照我国继承法第十条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
在上述第一顺序
继承人
健在的情况下,第二顺序的继承人没有继承资格,同一顺序的继承人,其继承比例一般应当相等。
另外,在子女还在的情况下,孙子、孙子女无继承资格。
孙子、孙子女只有在其父母先于其祖父母亡故的情况下,才能发生
代位继承
。
婚前房产证上加名字: 房子为一方婚前个人购麦的,
结婚
后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过
二手房
转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。 办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,麦双方份身证,购房发票,契税证,网签购房
合同
房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需供提户口本、结婚证。
另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。
你好,有遗嘱按
遗嘱继承
,无遗嘱按法定顺序继承,第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
拆迁房继承办房产证,需要按照房地产法和继承法的相关规定、按程序办理;
1、逝者的所有
法定继承人
集体协商好,选定其中一人为
房产继承
人,其他人
放弃继承
;然后一起带着身份证明、户口本、老房权证、
拆迁协议
、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,取得公证书;
2、继承人带着继承房产公证书、老房权证、拆迁协议、身份证等到房管部门申请变更。
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