法律问答

提问首页>问律师>咨询列表>问题详情结婚后，公公婆婆为儿子儿媳出钱贷款买了一套房子，购房合同上写的儿媳一个人的名字，房子首付的钱是公公婆婆出的，每个月也都是公公婆婆一直出钱还贷款，已交房，但还未办房产证，只有购房合同。公婆后来发现儿子儿媳不孝，现在想把购房合同上媳妇的名字改成自己的名字，儿媳拒签字改购房合同。公公婆婆该怎么办呢？起诉儿子儿媳能胜诉吗？

2019-03-09 01:13:30

第一加名字前提，住房贷款还请，无抵押，有房产证，契税证明，。土地证，才可以双方一起到住房所属房管部门申请办理，
第二，加名字成功，女方是住房共有人，没有约定份额前提，双方权益均等。
不需要公证，房产证就是证明。
《物权法》：
第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
根据最高法司法解释的精神，婚后购房，原则上，该房产就是夫妻的共同财产；婚后男方家付的首付，这是夫妻俩的共同债务；离婚时，对该房产的权利及义务，都是男女平等，原则上一人一半；
　　
1、在离婚时，无论由哪方取得该房所有权，均应按房产市价的一半补偿另一方。

　　
2、如果诉讼解决房产归属的，由于该房被抵押，通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是告知当事人在还清银行贷款后，再协商处理，或通过诉讼解决房屋产权的归属。
根据不动产的登记制度，只要房产证上出现了名字，他（她）就有份。对于这种情形，不管另一方是否出资，但房产证上已经登记了他（她）的名字，则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割，可视具体情况而定，如未约定按份共有的，可认定为共同共有，即人们常说的“对半分”。
不过，这也并非绝对，对于这种情形而言，还会适当考虑到出资人的具体情况，因此离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。
房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：
(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;
(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

女儿代签父亲的购房合同有效吗

李楚翔律师

北京市盈科（广州）律师事务所

买房合同签了能退房吗

买房合同签了能退房吗

02:13

赠与合同的效力能起诉吗

赠与合同的效力能起诉吗

合同有错字修改有效么

合同有错字修改有效么

沈碧云专职律师

广东华商律师事务所

买房的认购合同有效吗

买房的认购合同有效吗

01:25

打官司后合同还有效吗

打官司后合同还有效吗

没有房产证，只有购房合同，购房合同是我儿子的名字。请问他能胜

房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000* 0.03=2430元另外是印花税,810

已与开发商签了购房合同，手里没有合同，这种情况要求退首付款，

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定

买二手房时要怎么签购房合同

二手房买卖合同 5

买二手房时要怎么签购房合同

购买房屋合同丢了怎么办

购买房屋合同丢了怎么办

我只有合同和房产证土地证，还有他买房和开发商签的购房合同，我

开发商应该按照合同如期交房，如果出现延期交房的情况，应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉，该

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

小产权房被拆除有补偿吗

小产权房被拆除有补偿吗

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

开发商违约退房退利息么

开发商违约退房退利息么

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

离婚的安置房怎么申请

安置房申请 4828

离婚的安置房怎么申请

农村唯一自建房卖了还债可以吗?

根据新政策可以拍卖的

装修合同定金是多少

房屋装修合同 5

装修合同定金是多少

农村自留地上可以建房吗

农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

安溪县律师德化县律师惠安县律师金门县律师晋江市律师南安市律师石狮市律师永春县律师鲤城区律师丰泽区律师洛江区律师泉港区律师

福州律师厦门律师莆田律师泉州律师漳州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权