法律问答
在工程施工过程中,承包人未按
合同
规定的工期完成施工,现该人失踪。业主如何终止与承包商的合同。
2022-01-20 14:02:26
律师解答共有3条
根据《合同法》的相关规定,解除工程施工合同的方法有约定解除和法定解除两种。双方可以协商一致解除,也可以根据法定解除的情形解除
解除工程施工合同的依据是:
1、合同的协商解除;
2、发生
不可抗力
时合同的解除;
3、当事人违约时合同的解除
承包人可请求解除建筑工程合同的情形:
1、发包人未按期支付工程款造成违约,且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件;
2、发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准;
3、不履行约定的其他协助义务,致使承包人无法施工的。
4、经合同双方协商,达成协议的可以解除建筑工程合同。 发包人可请求解除建筑工程合同的情形
1、因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格,在发包人提出的合理期限内,承包人拒绝修复的;
2、工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格,且承包人拒绝修复或者无法修复的;
3、承包人在合同约定的工期内未完工,在发包人催告的合理期限内仍未完工的;
4、承包人以自己的行为表示不再继续施工的;
5、建设工程竣工前,承包人非法转包、违法分包建设项目的。
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