男方婚前买的房子签的协议，夫妻婚后签的正式合同，是谁的房子
2019-03-11 06:57:06
律师解答共有4条
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1、夫妻协议离婚后，一方不配合房产过户的，另一方可以到法院起诉，请求法院判决对方协助办理过户手续。
2、经法院判决后，仍不配合房产过户的，申请法院强制执行。法院强制执行时，依法向房管局下达执行裁定书、协助执行通知书，强制予以过户。 民事诉讼法 第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。 -
夫妻双方明确约定，可将婚前财产转化为夫妻共同财产。所以，婚前购买的房子，经过夫妻双方明确约定，可以成为婚后共同财产。
约定要书面的，可写清楚实际出资及双方约定的房产共有份额。
按双方约定转化的，最好再去及时办理房产增加共有人手续。如果因贷款等原因无法办理增加共有人的，双方书面约定也是有效的，不管是否公证。
另外，该房虽为婚前所购，但并非一方全款所购，而是有贷款。
在婚后涉及用夫妻共同财产还贷问题。这种情况下，即使没有约定，在离婚时，另一方也有权对婚后共同还贷及其相应增值部分要求分割、补偿，这是法定的权利。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
