法律问答
预售房屋
合同
已在房管局网上备案，但合同中没有房管局备案公章。合同备案有效吗？
2022-01-28 13:17:55
律师解答共有3条
在交易双方没有在合同中，对合同生效作出条件约定的，购房合同没有备案，同样具有
合同效力
，即法定的约束力
房屋买卖
双方签订预售合同后，没有进行登记备案，一方当事人是不是可以以此请求确认合同无效：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持
尽管商品房
买卖合同
备案至关重要，但未经备案的话，合同不一定无效，而是要根据具体情况来区分。如果合同一方已经履行主要义务，对方接受的，则即便没有登记备案也生效
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