我奶奶已故，留下一房产，有几个继承人，但我们私下妥协我付一定金额给其余继承人其他人就放弃继承将我定为唯一继承人(这个公证不知道)。 其他人已在公证处签署了放弃书,现在已出公证书证明我是该房产唯一继承人。 1:我想问我需要办该房产的过户手续吗？费用如何？ 2:如果我不办的话到时如果房子拆迁时会有什么后果？ 3：因为当时公证处的人跟我说房子拆迁不关我的事.我对这莫名其妙。我是该房产的唯一继承人,应该我有权掌握改房子的所有事

一、房屋继承必须公证　　无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。　　公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到场，子女的子女若为未成年的，由其法定监护人到场代理)。需要特别注意的是，胡先生的母亲和哥哥自愿放弃继承权，那在公证部门现场签字时，他们需明确表示放弃。　　
二、办房产继承公证处做哪些调查工作　　
1、提供被继承人的死亡证明(如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。　　
2、房屋所有权证和房屋价值评估单。　　
3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女)。　　
4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。　　
5、被继承人父母死亡证明。　　
6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。(一般由区民政局和区档案馆出具)。　　
7、证明。在哈尔滨公证处领取表格，填写被继承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女)及父母(包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母)情况，到继承人或者被继承人单位盖章。　　
8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件(通常为职工登记表或者是职工履历表)，复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。　　
9、证人一名(带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系)。　　
10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱。　　
11、具体准备的详细公证材料以公证员确定为准。　　注意：全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。

房屋继承公证所需材料：
　　
(一)、所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：
　　A法定继承应提交：
　　
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
　　
2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
　　
3、被继承房产的产权证明；
　　
4、被继承人的死亡证明；
　　
5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
　　
6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
　　
7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料；
　　B遗嘱继承人应提交：
　　
1、前款
1、
2、
3、4项规定应提交的证明、材料；
　　
2、被继承人的遗嘱书；
　　
3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件；
　　
4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
　　经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则（试行）》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。

公证处是国家司法证明机构.提供公证法律服务：　　办理各类涉外、涉港澳台及国内的民事、经济公证。　　涉外民事类公证：学历、学位、成绩、未受刑事处分、婚姻状况、出生等。
　　国内民事类公证：委托、遗嘱、继承权、声明书、保证书等。　　涉外经济类公证：公司章程、法人委托书、完税证明等。　　国内经济类公证：抽奖、招投标、拍卖、证据保全等。
　　中华人民共和国公证法》(2005年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十七次会议通过)　　第六条公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。
　　第七条公证机构按照统筹规划、合理布局的原则，可以在县、不设区的市、设区的市、直辖市或者市辖区设立;在设区的市、直辖市可以设立一个或者若干个公证机构。公证机构不按行政区划层层设立。