法律问答
商铺房产证写了我和女儿名字,是共同拥有人,可以做产权比例分配吗?我1%,女儿99%,这样的话是不是她以后卖房只用交1%的税?
2019-03-12 04:17:53
律师解答共有4条
签完
租赁合同
发现房产证上的名字不是本人,
房屋租赁
合同
有效,只要合同本身不存在问题,不受房屋所有权变动的影响。依照你提及的合同条款,不交不妥,可能会违约。可与房东协商解决租金问题。
如果是因为不预交房租而退租的话你很难拿到补偿。
办理个人信用卡所用的财产证明必须是本人名下的资产,否则是无效的。办理信用卡时,如果要提供房产证复印件作为办卡材料,房产证的产权所有人必须含本人名字,有的时候银行还可能会要求该房产近3个月内任一水电煤发票单据复印件一起作为居住稳定性证明材料。
如果持卡人忘记还款,发现逾期后,一定要尽快还款,最好全额还款。给银行信用卡中心打电话,声明非恶意欠款。逾期时间短的话,银行可能不计不良记录。
二手房
过户后拿到房产证的时间:一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,长的也不过15个工作日,有的是服务当天过户当天就可以拿到了。
下来的新证是双证合一的,也就是权证和土地证都在一个证上。
领产权证一定要房主自己领的,如果没有时间,也可以写委托书让房产经纪人代领。
《合同法》规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。”即法理上所说的买卖不破租赁。
买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
同时,该原则在另一部法律也有体现,《最高人民法院关于贯彻执行〈
中华人民共和国民法通则
〉若干问题的意见(试行)》第119条第二款规定:“私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者
继承
发生
房屋产权
转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房产证补办可以加名字吗
2915
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
按揭房产证可以加名字吗
01:32
2345
商铺租赁税可以不交吗
民法典
1270
继承房产20%的税怎么算
民法典
13464
你好,现在我自己买了房子。 我妈妈拆除了,买了契约书写了妈妈
公证机构根据当事人的申请,依照法律和政策证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合
人咨询过
继续咨询
蔡绍辉律师
北京盈科(上海)律师事务所
股权赠与子女需要交税吗
01:29
2345
继承房屋出售交多少税
民法典
626
房产证上有三人名(我和父母)没有注明产权比例现想更改产权比例
一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有,也就是说夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产
人咨询过
继续咨询
家里房产证的名字是我爸爸一个人的,当地的公证处答复需要缴付总
房屋继承公证手续: 1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2、到
人咨询过
继续咨询
浅议小区停车位所有权归属
小区车位所有权
39163
房产证办理回迁房需要怎样的手续
回迁房
7207
乡下建房采光权法规多少米?
你好,需要根据楼层高低判断
人咨询过
继续咨询
办理回迁房的房证需要办哪些手续
回迁房
8844
乡村审批建房是否有用?
经过当地政府审批
人咨询过
继续咨询
如何查看离婚证的真假
假离婚
9306
公证的话,房子公证,需要多久?
房产公证约十五个工作日完成。具体操作:1. 准备相关证明材料;2. 前往公证机构提交申请;3. 公证
房屋产权变更合同是不是有效
房屋产权纠纷
9193
在自己院子中盖一个车库,也需要报建吗
盖车库报建具体操作如下:首先,了解当地规划政策和建筑规范,确保设计符合要求。其次,准备相关材料,如土
二手房买卖中违约情形有哪一些
二手房违约
8715
仍住单位公房,是否有权无条件收回房屋
要看当地的拆迁政策
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
阿拉善盟律师
阿拉善盟找律师
阿拉善盟律师
阿拉善盟房产纠纷律师
阿拉善盟房屋买卖律师
阿拉善盟房屋租赁律师
阿拉善盟二手房律师
阿拉善盟开发商违约律师
阿拉善盟装修纠纷律师
阿拉善盟房屋产权律师
阿拉善盟房屋中介纠纷律师
阿拉善盟律师
阿拉善左旗律师
阿拉善右旗律师
额济纳旗律师
阿拉善盟房产纠纷律师
阿拉善盟公司法律师
阿拉善盟合同纠纷律师
阿拉善盟婚姻家庭律师
阿拉善盟交通事故律师
阿拉善盟劳动纠纷律师
阿拉善盟刑事辩护律师
阿拉善盟债务债权律师