没经备案不能抵抗善意第三人与善意取得
刑事辩护
2022-01-31 08:35:38
律师解答共有3条
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取得多久了如果其他都符合善意取得条件可以考虑善意
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你好，善意取得又称为即时取得，无权处分人将其财物（动产或者不动产）转让给第三人，如受让人在取得该财物时系出于善意（+合理对价+公示），则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权
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不动产善意取得的条件之一是不动产已经办理所有权转移手续。根据你说的情况，你们夫妻共有的房产现在还没有过户，所以第三方不属于善意取得，你可以主张合同无效。在签订合同的过程中双方都存在过错，按照过错大小承担自己相应的责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
