我的房子已经出售并转让了。本来我跟房客谈过赔偿问题，房客说佘子亟16号必须搬出去。所以当我买卖时，交货的截止日期是5/1。但是昨天，房客打电话来，突然后悔他不能在16号搬出去。事实上，我们已经给了房客足够的时间在一个半月内找到房子。除了合同规定的违约金外，我们还额外赔偿了她1000元，并免除了她最近几天的租金。因为她的租金是4/10，我们说如果她在16号搬走，10号到16号的租金就不收了。现在她的突然逆转让我们措手不及。下一个买我房子的家庭急于搬进来。如果我们超过最后期限，我们将面临高额违约金。我现在该怎么办？我们过去和房客的谈话是口头的，没有写下来。房客们以前很好说话，也没想到会后悔。
2022-02-05 15:08:23
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房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
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