法律问答
请问律师,我父亲去世,一半房产己公正给我们子女,房屋产权证己写了子女名子,但另一半房屋母亲因87岁,想把房屋给我们,把她名字去。我们要办那些手续?需要多少费用?要交遗产吗
2019-03-13 11:12:04
律师解答共有4条
对于遗产的
继承
,首先需要确权,就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。
比如:住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产,不管登记人是夫妻俩谁名字,都属于婚后共有,一人一半权益。
所以,母亲去世,首先确定住房和其他财产属于死者的份额,然后才可以办理继承公证。凭继承公证书,再办理继承过户手续。
对于母亲遗产的
继承权
,首先看有无遗嘱指定
继承人
,有的话要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承人,就要按照继承法规定死者第一序列继承人,死者配偶,子女,父母,三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。
父亲去世后遗产的分配:1,父亲的遗产范围包括:个人婚前全部财产,婚后
夫妻共同财产
的一半
2,如果父亲留有遗嘱,按遗嘱内容分配遗产
3,如果没有遗嘱的,按
法定继承
顺序,由第一顺序继承人继承,第一顺序继承人包括:父母、配偶、子女。继承人之间可以平分遗产,也可以协商继承的遗产份额
没有遗嘱就是法定继承,死者的父母、配偶和子女都有平等的继承权。婚前财产跟夫妻共同财产不一样,婚前财产是整个作为遗产,而夫妻共同财产是先要分出一半来作为妻子个人所有。
依据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
解决产权房的纠纷,最好是通过协商解决的方式来处理。
首先,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,
拆迁安置
补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
其次,小产权房是属于违法建筑。
根据《
城市房屋拆迁
管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。
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