老公失踪，电话也打不通，这样的情况，离婚的话，要怎么办手续

夫妻所属房产正在出售，如果离婚，出售房子的手续需要夫妻双方一起到不动产登记机构办理签字手续后，才能过户给买主。
法律依据《中华人民共和国婚姻法》
第十七条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　
(一)工资、奖金；
　　
(二)生产、经营的收益；
　　
(三)知识产权的收益；
　　
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　
(五)其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《不动产登记暂行条例》
第十四条　因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
　　属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
　　
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
　　
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
　　
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
　　
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
　　
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
　　
（六）申请更正登记或者异议登记的；
　　
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

1、一方当事人向法院起诉离婚;
2、法院按一方当事人提交的邮寄地址送达法律文书，若被退回，初步证实对方下落不明;
3、由起诉方当事人或法院向有关部门收集另一方当事人下落不明、杳无音信的补强证据，进一步认定对方法律文书地址无法直接送达;起诉方先到下落不明一方的住所地或是经常居住地的公安机关，要求公安机关出具证明，证明对方已经下落不明。一般情况下，公安机关不会出具一方下落不明的证明，因此一方离家出走后，另一方应及时到当地派出所公安机关报案，保存报警回执，日后可据此要求派出所公安机关出具一方下落不明的证明，作为诉讼的有力证据,一旦诉诸法律，可省去调查取证的诸多麻烦。
4、由法院在公告栏和相关媒体上刊登公告，进行公告送达。在公告中告之当事人的权利义务以及不及时参与诉讼的法律后果。公告期国内案件六十日，涉外案件六个月。
5、公告期满，视为送达，进行缺席开庭和判决。

对方确实下落不明，联系不上。如果下落不明满两年，可以先向法院申请宣告失踪。法院宣告其失踪后，再起诉离婚，就一定会判离。“一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚”。（婚姻法第三十二条） 也可以只起诉离婚。这时，管辖法院是原告户籍所在地或经常居住地的基层人民法院。起诉时需要提供下落不明的证据。比如报失踪的报警记录、被告家人的证言、单位或居（村）委会的证明等。 法院会用公告方式送达，缺席审理。并且不得适用简易程序，只能用普通程序审理。 这种情况下，建议在诉讼请求中要求用下落不明方可分得的夫妻共同财产中的份额，折抵孩子的抚养费。 法律依据： A．离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意志的以外，仍应出庭；确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。（《民事诉讼法》第六十二条） B．人民法院对必须到庭的被告，经两次传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以拘传。（《民事诉讼法》第一百条） C．被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。（《民事诉讼法》第一百三十条）
1. 一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。（婚姻法第三十二条）
2. 夫妻一方下落不明，另一方诉至人民法院，只要求离婚，不申请宣告下落不明人失踪或死亡的案件，人民法院应当受理，对下落不明人用公告送达诉讼文书。（《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第151条）
3. 受送达人下落不明，或者用其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。