法律问答
出租人将租赁物出租给承租人,承租人将租赁物转租给第三方。出租人接到通知后,应与承租人签订协议,将转租
合同
中的甲方变更为出租人,继续与第三方履行转租合同。但是,如果没有通知第三方,合同是否有效?
2022-02-15 15:04:05
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未经出租人同意擅自转租,转租
合同的效力
,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,租赁人与承租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成损害的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经同意转租的出租人可以解除合同
找法网咨询顾问
2022.02.15 14:59:13 解答
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房屋转租是否需要通知出租人,还需要看双方签署的原租赁协议对此是否有约定,有约定的从约定,无约定的,则依据《合同法》第二百二十四条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
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2022.02.15 15:02:53 解答
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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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2022.02.15 15:04:05 解答
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承租人将租赁物转租与第三人。将转租合同中的甲方变更为出租人继续与第三人履行转租合同。是否有效?
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