你好,我的亲属管我借钱,拿房票抵押,我想知道如果到期不还钱,我就要卖这房子,这样的借条怎么写
-
房产证是作为抵押来担保还款的,最好在
借款合同上注明借款数额、还款日期、利息、房产抵押以及预期不能还款的处理方法等。然后到房管局办理抵押登记手续,要不然抵押不能对抗第三人(也就是说第三人可以凭
善意取得来获得房子,相当于没有抵押)。
如果到期他不还款,你可以起诉到法院要求还款(注意两年的
诉讼时效),如果他还不还,就可以要求法院强制执行他的房屋,将房子
拍卖了,好把钱还给你。还要注意房产的价值是否大于他借的款项,以及房产上是否还有其他的抵押或质押之类的权利瑕疵。
-
办理房屋抵押需要准备的证明材料:
(1)登记申请书原件;
(2)申请人身份证明;
(3)以已购公有住房抵押的,提交原购房
合同,其产已购公有住房抵押的,提交央产房上市出售确认表原件;
(4)国有土地使用证(整宗房地产);
(5)主债权合同原件、抵押合同原件;
(6)房屋权证(原件及复印件),共有的房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有人同意抵押的书面意见原件(共有人共同签订抵押合同的除外);按份共有的房屋,以其份额设定抵押的,可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明;
(7)未办理抵押权预告登记的,申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的,提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价;
(8)抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件(房地产开发项目)。
-
从法律的角度来说,借条的效力是比欠条要高,所以,在借钱给他人的时候最好写借条,那么如何写借条才能更好的保证债权人的利益呢?
1、借条上的信息要完备,减少修改的可能,明确双方的借贷关系。
2、如果以银行转账的方式借出,要完整保存转账记录,在借条中也表述清楚。
3、借款人落款处最好捺指印,增加借款人的唯一性。
4、借条在用词上,要尽量避免出现“可能”、“大概”、“估计”等用语,要使用明确的词语。
5、借条一定要双方各执一份,避免一方丢失或者随意修改。
-
一、根据法律规定:债务应当偿还。故你可以通过诉讼要回你的钱。
二、起诉只要写好起诉状,带好身份证,到法院立案就行了,同时预缴诉讼费。开庭时出示借条。
-
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。