你好，我想咨询一下，刚开始几个人合伙租了一个厂房，签租赁合同的是大股东一个，后面他退股了，然后又把厂房转租给另外的合伙人，请问后面这份转租合同有效吗？刚开始签的租赁合同明确写明不得以任何形式转租转让等
2019-03-14 18:06:13
律师解答共有4条
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转租合同可以看一下这些合同法的有关法条。 第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
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我国法律没有规定未经出租人同意转租房屋无效，《合同法》第二百二十四条只是赋予了出租人在未经其同意下的对原房屋租赁合同的解除权。虽然我国建设部《城市房屋租赁管理办法》第三十二条规定，未征得出租人同意和办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效。
但《城市房屋租赁管理办法》只是部门规章，不是法律或行政法规，其性质仅具有行政管理效力，并不具有司法效力。 -
合伙协议应当载明的事项：
1、合伙企业的名称和主要经营场所的地点；
2、合伙的目的和合伙的经营范围；
3、合伙人的姓名及住所；
4、合伙人出资的方式、金额和期限；
5、利润分配和亏损分担方法；
6、合伙企业事务的执行；
7、入伙与退伙；
8、合伙企业的解散与清算；
9、违约责任；
10、经营期限；
11、合伙人争议的解决方式。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
