原租户瞒着房东和我签订了房屋租赁合同，我在未知情的情况下签订了合同，而且原租户和我们签订合同违反了他与房东的合同条例，现在我又与房东签订了新的合同，那我和原租户签订的合同是否还有效呢？而且原租户的营业执照一直没有迁走，对我有很多损失，我应该怎么办呢？如果起诉可以嘛？
2019-03-14 18:45:51
律师解答共有4条
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如果已与房东有租房合同，对于房屋可能被拆迁的信息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
(三)租赁房屋”。 -
有下列情形之一的，委托代理终止：
(一)代理期间届满或者代理事务完成；
(二)被代理人取消委托或者代理人辞去委托；
(三)代理人丧失民事行为能力；
(四)代理人或者被代理人死亡；
(五)作为代理人或者被代理人的法人、非法人组织终止。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
