法律问答
小区物业个人承包,不交物业费就不交电费,可以吗?
2022-02-20 13:46:28
律师解答共有3条
不交物业费,物业一般无权停电。停电的权利是供水供电企业的一项重要
合同履行
抗辩权,
物业管理
公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权。在物业管理
合同
中,约定在业主欠费的情况下,物业公司可以以停水停电为惩罚手段,在合同法上属于设他合同条款,依法理,这种条款应征得权利人的同意,否则,为无效条款,业主反而可以追究物业管理公司的侵权
损害赔偿
责任
供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权
因何种原因未缴纳物业费?物业若未履行合同义务,可以作起诉处理,具体可电联或面谈
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